CWN(CHANGE WITH NEWS) - 내집마련 서울은 힘드니…경기도에 ‘생애 첫 아파트’ 매수 집중

▲ 올해 1~5월 수도권 생애 첫 부동산 구입 자료. 사진=더피알

[CWN 손현석 기자] 올해 들어 수도권에서 생애 첫 아파트 구매는 경기도가 60%를 웃도는 것으로 나타났다. 서울 대비 집값이 합리적이면서, 교통이 우수한 지역을 중심으로 젊은 세대의 관심이 이어지는 것으로 분석된다.

부동산시장 분석업체 부동산인포가 대법원 ‘소유권이전등기 신청 매수인 현황’을 분석한 결과(6월 25일 기준) 올해 1~5월 수도권 생애 첫 부동산 구입 8만8780건 중 경기도 내 거래가 총 5만5893건으로 수도권 거래의 63.0%를 차지하는 것으로 드러났다.

반면 서울 19.1%(1만6936건), 인천 18.0%(1만5951건)에 그쳤다. 생애 첫 부동산 대상은 집합건물(아파트·다세대 등) 기준이다.

경기도에서도 2기신도시 입주가 많은 화성(5747건), 파주(5242건)가 1~2위를 차지해 도 내 거래의 19.7%를 차지했다. 이밖에 수원(4527건), 부천(3812건) 용인(3505건) 등 서울 인접 지역을 중심으로 생애 최초 거래가 많았다.

지난해 동기 대비 생애최초 매수량도 늘었다. 2023년 1~5월 경기도 생애최초 부동산 구입은 4만6011건으로 이와 비교하면 올해 거래량은 21% 증가했다. 서울 새 아파트 공급이 드물고, 전세가격도 뛰고 있어 경기도에서 새 집을 마련하는 수요가 늘어난 것으로 해석된다.

KB부동산에 따르면 올해 5월 서울 아파트 평균 전세는 6억원을 돌파해 경기도 아파트 평균 매매값(5억4341만원)을 웃돈다.

권일 부동산인포 리서치 팀장은 “신생아 특례대출 등 낮은 이자에 아파트를 구매할 수 있는 정책 상품이 나온 효과도 있고, 장기적으로 집값을 오를 것으로 내다본 젊은층들이 발빠르게 내집 마련에 나선 것으로 보인다”고 말했다.

이에 따라 올 여름 경기도에서 공급을 예고한 신규 분양 아파트도 관심이 높을 전망이다. 먼저 경기 용인에서는 대우건설이 시공하는 ‘용인 푸르지오 원클러스터’가 분양 예정이다. 처인구 남동 일원(은화삼지구)에 들어서며, 총 3700여 가구 중 1단지 전용면적 59~130㎡, 1681가구에 해당된다.

이밖에 롯데건설은 의정부 나리벡시티에서 '의정부 롯데캐슬 나리벡시티'를 7월 분양 예정이다. 전용면적 84~155㎡ 671가구다. 의정부 경전철 효자역 역세권에 자리한다. 금호건설 컨소시엄은 고양 장항지구에 ‘고양 장항 아테라’ 전용면적 84㎡ 총 760가구를 짓는다. 제일건설은 운정3지구에서 ‘제일풍경채 운정’ 전용면적 74·84㎡, 총 520가구를 7월 분양 예정이다.

CWN 손현석 기자
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